奔波于城市之中 有一个抬头就能看到星空的房子 你会买吗?

时间:2020-03-26 13:24:51 作者:国际鲜闻
摘要: 很多购房者在买房过程中都有纠结要不要买顶楼。其实顶楼有好处,也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大。因为在不同人的眼里有不同的答案,关键看购

很多购房者在买房过程中都有纠结要不要买顶楼。其实顶楼有好处,也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大。因为在不同人的眼里有不同的答案,关键看购房人的年龄、经济实力和住房喜好等,在利弊之间寻找平衡。

今天我们就来聊一聊,顶楼有哪些优缺点,买顶楼要注意什么?

1

顶 楼 的 优 势

01

价格相对便宜

因为个人住房状况和喜好不同,很多购房都不喜欢顶楼,所以在房地产市场里面,就形成了顶楼价格偏低的现象。

在全国各地,大部分的楼盘顶楼往往有一些优惠折扣,价格相对比较便宜。

02

私密性好

顶楼来往人少,不用担心来往路过的人会透过门窗看到屋里。

03

噪音小

顶楼远离了地面,相对来说噪音是整栋楼里面最小的。

尤其是遇到一些临马路的楼栋,如果楼层较低就会受到马路上的车辆噪音影响,如果楼下有住宅底商那就更麻烦了。

04

视野好

顶楼因为楼层较高,视野往往比以低楼层要好很多,可以看到的景观也会要美一些,漂亮一些。

尤其是一些大平层,一些高层楼房,楼层越高看得越远,往往没有遮挡,可以白天看公园、湖泊,夜晚看城市夜景、看星空,临海城市还可以看到远处的大海。

05

采光、通风好

顶楼往往采光很好,没有遮挡,也是整栋楼里面采光最好的楼层。顶楼不像一些低楼层,因为部分遮挡,阴天,下雨天还需要开灯。

同时,顶楼很高,高处的空气相对流动速度快,这也就给顶楼带来了更好的通风性。

02

顶 楼 的 缺点

01

出行耗时

虽然现在都是电梯出行,但是楼层越高,出行也会耽搁相应的时间。一栋楼里面不止一户人家有时候也需要等电梯,尤其是上下班的时候。

如果遇到停电那就更麻烦了,出行,下楼,爬楼,都是特别好体力的一件事。

02

冬冷夏热。

顶楼受天气变化的影响也是相对较大的,冬天相对较冷,寒风刺骨,夏天又相对较热,太阳直晒。

03

漏水风险相对较大。

虽然现在的建筑质量是越来越高,建筑水平也是越来越好,楼层漏水的现象减少了不少。

但是,顶楼仍然无法回避,多年之后可能导致漏水渗水的现象,造成室内的装修损害。

03

买顶楼的注意事项

01

看屋顶

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”,那好选择坡式屋顶的顶层住宅。

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