新婚姻法关于房产加名是怎么规定的? 男方婚前房产加名字有效吗?

时间:2019-12-28 09:14:18 作者:海风清新
摘要: 新婚姻法关于房产加名的规定: 1、婚前加名,为赠与,该房产归于夫妻双方。 2、一方婚前房产没有加名,归于婚前产业,另一方不享有任何权益。 3、子

新婚姻法关于房产加名的规定:

1、婚前加名,为赠与,该房产归于夫妻双方。

2、一方婚前房产没有加名,归于婚前产业,另一方不享有任何权益。

3、子女两边依照各自父母的出资共有房子的所有权。

4、一方父母出资,产权在夫妻双方,则该房产为其父母对两边子女的赠与。

5、一方父母出资购房,产权在自己子女的,视为只对自己子女的个人赠与。

[法律依据]

《婚姻法司法解释三》第七条,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

男方婚前房产加名字有效吗?

婚前房产加上女方名字是有效的,但需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。

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