许世坛:现在是大鱼吃大鱼的时代

时间:2020-01-15 21:18:17 作者:老百家聊生活
摘要: 观点地产网这是地产圈又一场史诗级的交易。 尽管没有披露交易金额,甚至连具体的交易项目都未敲定,但从去年12月17日媒体爆出福晟集团将旗下地产项

观点地产网这是地产圈又一场史诗级的交易。

尽管没有披露交易金额,甚至连具体的交易项目都未敲定,但从去年12月17日媒体爆出福晟集团将旗下地产项目整体出售,到1月10日潘伟明率队赶赴上海洽谈签约,这场可能达千亿规模的交易都成为地产行业的焦点。

1月13日,世茂和福晟选择在福州共同上演了这场地产圈的“周一见”。

发布会现场,一脸喜气的许世坛与年长13岁的潘伟明并排同坐,言谈间两人都十分客气,场面看着和谐。

出席的还有世茂集团执行董事兼财务管理中心负责汤沸、世茂集团执行董事、世茂海峡总裁吕翼,福晟集团董事长潘伟明、副董事长潘俊刚。尽管福州是福晟的大本营,但今天的发布会更似世茂主场。

事实上,在没有任何上市公司公告之前,双方都对合作的细节三缄其口,而今天的发布会也没能透露太多信息。

目前仅可以确认的是,双方将成立一个新平台“世茂福晟”,并通过这个新平台全方位接管福晟集团所有地产项目,未来福晟所有的项目都会更名为世茂福晟。

关于传言中的项目数量,许世坛则在现场首次正面回应,“世茂和福晟是全方位的战略合作,覆盖福晟全部的项目,所以项目数量并不止74个或是87个,潘主席在旧改项目有很多的项目,可能每天都在变。”

许世坛和潘伟明简单介绍合作情况后,发布会交给了吕翼。这位36岁的年轻总裁刚刚成为世茂房地产的执行董事,未来也将管理世茂福晟这一新平台。

据观点地产新媒体里了解,此前世茂收购泰禾、粤泰、明发股份等企业的项目时,也已经大部分交由世茂海峡主导。

从去年接盘泰禾、粤泰等,到今天整体“吞下”福晟的地产业务,许世坛形容现在是大鱼吃大鱼的时代,而不仅仅是拼规模。而在收购大量项目之后,世茂、福晟以及双方成立的新平台又将走向何方?

官宣合作

无论是之前接盘泰禾项目还是这次与福晟的交易,相比与“收购”这样略带狼性的词,许世坛一向更爱用“合作共赢”这样的中性词。

“今天这个合作不是大家说的谁收购谁,谁合并谁,我们是成立一个新平台世茂福晟,希望通过这个平台弥补世茂的短板,尤其是在旧改方面的缺陷。”

旧改是今天活动的高频词之一,据说这也是世茂愿意接手福晟项目的主要原因之一。

据观点地产新媒体了解,截至2018年末,福晟总土储货值超过8000亿元,而在2015年-2017年间,福晟依靠并购拿下了72个项目,总土地面积约1680万平方米,总建筑面积约3800万平方米,总货值约6500亿元。

其中,在粤港澳大湾区福晟拥有1000万平方米建面的旧改项目,其旧改项目的总货值约有3000-4000亿元。

许世坛
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